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第63章 投资计划曝光项目总投资三十亿（第1页）
半个小时后，受邀出席这一场发布会的人陆续来到了现场。
有一些是本人亲自过来，有一些则是委托代理人出席。
而很显然，代理人出席也就意味着对方并没有过于重视这一场融资会议！
等众人都落座后，凌若雪先简单做了一个自我介绍，然后便打开了PPT！
“我们这个文旅项目一共分为三期！”
“第一期主要是要建成一栋酒店，还有高尔夫球场，一个动物植物博物馆，以及一个大型的水上王国乐园！”
“而目前酒店已经有了，只需要精装修后就即可投入使用！”
“剩下的高尔夫球场，还有水上王国乐园和动植物博物馆，就需要我们投入五个亿的资金来建设了！”
一个高尔夫球场建设费用并不高，只不过水上王国乐园和动植物博物馆就需要花费一点钱了。
另外根据PPT展示的内容，一期建设就需要把上万亩地的绿化和道路建设完善。
所以光是第一期就得投入五个亿巨资！
可听到这里，红树资本的风险投资官马辉忍不住开口问道：“一期就需要花费五个亿，但这其中有一部分是用来建设绿化和道路的！”
“而剩下的几个项目即便建成了，短期内恐怕也难以实现盈利吧？”
“所以这第一期的投入，显然不太具备吸引了！”
他话音一落，其他投资人纷纷点头。
毕竟大家都是专业的风投人，一眼就看出这第一期项目的弊端。
而凌若雪也早就有所准备。
她缓缓开口解释道：“第一期的项目，不仅是要在最短时间内将我们这个文旅休闲度假项目的特色给显现出来，更重要的是做给魔都市政府看！”
“实际上该项目短期内能够获得最大利润的并不是卖几张博物馆门票，以及酒店住宿费！”
“而是我们接下来二期即将规划出来的十栋高层住宅楼！”
“只不过目前我们还没办法将土地性质转变成为高层住宅楼，所以第一期的项目就必须做出点成绩和特色出来！”
“这样一来，魔都市政府就愿意考虑改变土地性质，允许我们建设高层住宅楼了！”
听闻至此，在场众人皆是一惊。
毕竟他们谁都没想到，凌若雪这一招竟是“醉翁之意不在酒！”
“前期投入的五个亿，完全是在打掩护！”
“接下来第二期的建设，才是重头戏！”
“第二期要投入多少钱，预期回报是多少？”
马辉继续追问道。
凌若雪微微一笑，接着播放PPT，同时不断介绍起来：“根据我们的规划，第二期将投入十个亿！”
“这十个亿当中，有三到四个亿将用在十栋高层住宅楼的建设里面！”
“剩下的钱，将用来建设歌剧院、国际购物中心、特色海洋动物乐园以及风情商业街等！”
“至于回报率，首先由于地皮价格十分便宜，所以这十栋住宅楼只需要承担三到四个亿的纯建设费用！”
“而根据目前魔都市普通高层住宅楼的房价来计算，十栋住宅楼一旦售光，预期能够给我们带来不少于二十个亿的利润！”
“即便没能一下子将其卖光，但也肯定能填补前两期投入的费用！”
凌若雪公布的数据让大家再次大吃一惊。
光靠卖楼就能填补前两期投入的巨大窟窿。
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