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第310章 捞钱的把戏（第1页）

深夜，我的小出租屋里，灯火通明。

看着眼前的《预购合同》和正式的《商品房买卖合同》，我有些欲哭无泪。

两份合同，我反复看了很多遍，丝毫看不出哪里有问题。

老崔他小姨子购买商铺时，首先签订的是《预购合同》。里面载明了商铺建筑面积为360㎡，以建筑面积计单价为元㎡，商铺总价是元。

交完首付款，几个月后，又签订了正式的《商品房买卖合同》。合同内就多了一项按套内面积计价的方式，套内面积是184。24㎡，按套内面积计单价为。53元㎡，商铺的建筑面积和总价跟《预购合同》一致，都没有变。

按照＜国家发展改革委员会关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知＞规定，“商品房经营者应公布按建筑面积计价和按套内面积计价的价格情况，正确引导消费，不得以虚假或者使人误解的标价方式对消费者进行价格欺诈。”

我有些纳闷了，这“盛世”集团还真是按照规定，对建筑面积、套内面积两种计价方式都进行了明码标价，那问题到底出在哪里呢？

利用合同里记载的面积一算，公摊面积达到了175。76㎡，感觉这公摊确实是有点大了。

但相关法律规定，大型商铺的公摊在50％左右，只要不超过60％都是合理的，就这一环节来看，合同里的公摊确实没有超出法律规定的范围。

我愈加纳闷，难道他们真没有问题？

思来想去，始终不得要领，难免心烦意乱。偏在这时，肚子却“咕咕”叫了起来。这才记起，自己只顾着研究这两份操蛋的合同，竟连晚饭也还没吃呢。

楼下街边有一家通宵营业的店子，老板是个光头，一脸凶相，不过他们家的猪脚粉却是一绝。

想起那软糯的猪脚，谁还有心思看什么合同？先填饱肚子再说。于是我关灯、下楼，朝着那家店子走去。

凌晨一点，街道有些冷清了，但街边那家店子里确是灯火通明、人声鼎沸。

看着眼前排着长队的顾客，老板已经是手忙脚乱。氤氲的热气后面，老板光秃秃的头顶和脸上都泛着一层亮晃晃的光，也不知道是油水还是汗水。

老板忙不迭地将煮好的粉装碗，端到窗口，陪着笑朝顾客喊道：“对不住了各位，劳驾，佐料你们自己动手，我这实在是忙不过来了！”

顾客们也不介意，各自嘻嘻哈哈地动手。有人对着身边的同伴感叹：“你看，生意能做成这样，想不发财都难啊！”

我仍然在后面排着队，但刚才老板的一句话好像让我想起了一些东西。具体是什么，却又不十分清楚，只无端地觉得，心里模模糊糊有个东西在涌动，仿佛泥里的小虫子，一拱一拱要破土而出，却又将出未出，让人看不真切。

“自己动手……”对了！公摊面积！忽然间，脑里一片清明！

那份合同里根本没有载明公摊面积，我在看合同时，就是自己动手，用建筑面积减去套内面积运算出来的。而按照法律规定，这些重要内容是需要在合同里明示出来的。

我内心一阵激动，老板一句“劳驾，自己动手”竟无意中提醒了我，我感激地看了一眼兀自手忙脚乱的老板，粉也顾不上吃，快步朝家里走去。

心里，一个声音一直在响：“盛世”集团的《商品房买卖合同》，为什么没有明示这些内容？也许问题就出在这里！

回到家再次翻看两份合同，没有，确实没有明示公摊面积。