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第二章 头脑风暴（第1页）

大概过了一个小时，老师们都扔下了手中的资料，青梅看看大家都差不多了，就宣布了今天头脑风暴的三个议题：“一、销售的优势和劣势。二、自营的优势和劣势。三、园区最适合的产业。”青梅的这三个议题是和绪敏商量好的，这也是绪敏最关心的事。稍微让大家消化一下，青梅说道：“我作为主持人，和肖绪敏不参加，请大家畅所欲言。下面，是第一个问题，如果这个项目要求全部销售出去，项目本身的优势和劣势如何，各位，请发言！”

青梅的话音刚落，就有人接上了话：“我先说！”绪敏寻声看去，是个三十来岁的女子，绪敏看了一下她面前的名牌，名字叫林晖，绪敏还有些印象，好像他和青梅结婚时，这个林老师也去了。“这样的项目，可以说是整个美达项目的牺牲品，为了满足整体的规划需求，把这个梦之源项目的容积率定得过低，项目的优点是造型时尚漂亮，缺点是不实用，作为造价高昂的房屋，愿意花钱买这样的房子的人，是不多的。”

林老师的话刚一结束，旁边的一个小胡子老师开始发言：“我是这么看的，优点是漂亮，我同意，更要看到的一个优点是低容积率，这样一来物业费用低，人流小，公共空间大，这都是优势，至于劣势，那就是住房习惯问题，让大家扭转这样的习惯，是个问题。”

随着大家不停地发言，绪敏不停做着笔记，写到最后，手也酸了，干脆就不写了，歪着头仔细听，他心里默默总结了一下，正如林老师所说，大家提到的最多的优势就是漂亮，最大的劣势则是不实用，作为家庭购买这样的房子，可能性不大，这个项目当初的定位就是商业，这种业态只能适用于大量小公司聚集的情况，可是，什么样的小公司，会聚集在这梦之源里呢，是什么样的动力，才能使他们集聚在一起？

总的来说，对于梦之源，如果是要销售的话，大家的意见都是不太看好，随后的第二个问题则是自营，相对于销售，老师们的意见更倾向于自营，因为这样的业态，必须是有组织地聚拢一些产业，而不是让小业主们，按各自的想法盲目地选择。至于梦之源最合适的产业，老师们讨论中排名第一的是电子及计算机产业，因为这样的建筑和高精尖的产业是非常契合的。

头脑风暴结束的时候，绪敏这一直在听的人，也感觉到很累，大量的各种想法的思路，塞满了他的脑袋，他感觉到有的观点很有深度，自己有一种马上去尝试的冲动，可仅仅过了几秒钟，这种感觉就没有了，仿佛这观点瞬间褪去了光环，显得平淡无奇。绪敏一直在这些观点中沉浮，这些观点启发着他的思维，他不再听到老师们的说话声，心里在不停地推演不同的方案，直到青梅说让他说几句话的时候，他都没有反应过来，还是青梅拍了拍他的手，绪敏才回过神来。

“感谢各位老师，今天你们给我上了一堂难以忘怀的大课，尽管我现在都忘了刚才我都记住了什么。企业的成长中会遇到各种各样的难题，我们做企业的人的使命，就是去解决这些难题，在这个过程中，离不开你们的智力支持。”绪敏说着，站起身微微躬身示意，然后接着说：“在此我再次感谢各位老师！”

林老师笑着接上了话：“肖总不要客气，你的事就是青梅的事，对我们来说，来自你们这样大企业的案例，是不可多得的资料，各取所需罢了。”“是！林老师说的是，只是麻烦大家这么一下午，我想，晚上请各位老师吃个饭，请大家赏光！”绪敏的态度和诚恳。

有人开始推辞，又是林老师说道：“吃个饭嘛，倒是也没什么，只是我们有个请求，不知道肖总是否能答应？”绪敏一愣，吃饭还有要求，忙问道：“林老师你说，什么事？”

“是这样，一是我们晚上不喝酒，而是找个安静的地方，我们有些关于企业管理的问题，希望肖总能直言不讳。”林老师说完，其他几位老师好像也都同意了，不再有人推辞了，大家都微微点头。绪敏笑道：“这要求，简直是说到我心坎里了，我还有一些管理上的问题，到时候边吃边聊，怎么样？”林老师一敲桌子：“就这么定了！”

大家于是各自回办公室去了，青梅在收拾会议室里的东西和资料，绪敏还抱着自己的笔记本琢磨，青梅都忙好了，他还坐在那里没有挪窝，青梅问：“怎么了？今天的营养太丰富了，把你给撑着了？”绪敏笑着回答：“还真是，我隐约感到有点办法，就是汇聚不起来。”“那就别在这里想了，先放松放松，等消化一下以后，再琢磨吧。”绪敏说好，起身帮着青梅拿东西，两人一起，回到青梅的办公室。

安州大学的校园建设得很好，他们走在一个连廊里，两边都是碧绿的草地，那些可能从建校的时候就存在的古树，三三两两散布在草地上，将这个连廊和其他建筑，或者是其他建筑之间，遮掩得隐约可见，并不像有的新建校区一样，宽阔广大，一览无余。绪敏不禁感叹：“还是学校里面好啊！在这里，工作也是享受，外面的风刀霜剑，太摧残人了！”青梅笑道：“你啊，就不是能享受这个的人，要是你来学校，干不了几天，你就觉得没意思了，你该是在企业里奋斗的人，在这儿，感叹几句就行了，然后，该干嘛还是干嘛去。”绪敏只得苦笑。

回到办公室休息了一会，绪敏看看时间也差不多了，就问青梅，晚上去哪儿吃？青梅说了一个咖啡馆的名字，说这里是他们的老点了，适合一边吃饭一边交流。绪敏倒是无所谓，就让青梅发个定位给他，青梅说，我们一块去，要定位干什么？绪敏说，这么好的场合，和老师们聊管理，我得叫上亚利也来，上午我们还在一起的，这会儿，他也肯定回安州了。