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第163章 省城之行（第2页）

我说道：“没问题，这事儿交给我。”

官婷见我一本正经，不再胡说八道，也柔声道：“辛苦了！如果事情办好了，想在省城玩几天也行，这案子开庭时间还没定，不急。”

小菲一听，立时苦着脸道：“婷姐，为什么你这么放纵师傅，却一点也不惯着我。我这儿还有案子也要准备开庭呢，他走了，我咋办？”

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官婷一听，“扑哧”笑出声来，说道：“什么放纵他，惯着你的，你赶快成长起来，就能有你师傅这个待遇了。”

我也一脸得意地说：“你个小丫头懂什么，咱们老板对我那叫放手，不叫放纵。要是现在对你也放手，那你就完蛋了。我都觉得现在对你要求放松了点、些，还应该再紧一紧，你才能更快成长起来。”

“当我没说！”这丫头一听，一溜烟儿跑了。

官婷回过头来，说道：“准备什么时候出发？”

我说道：“咱们这里到省城，两百多公里呢，我下午就出发吧，到了之后，晚上熟悉一下案件材料，明天就去上级法院。省里的法官忙，不是想见就能见的，早点去把事情办了，要是有个突发情况什么的，咱们也好早做准备。这一单老冯送来的财喜，咱们要是接不住，可就丢脸了。”

“嗯”，官婷投来欣慰的眼神，“路上注意安全。”

我点点头，带好案卷材料下楼，开车直奔省城。

一路无话。

到了省城，安顿下来已经是晚上，胡乱吃了点东西，我坐在床上翻开了紫月苑案件的卷宗。

时间一分一秒地过去，整套卷宗看下来，我也惊呆了。

没想到盛世公司开发的紫月苑竟然那么大，仅一期工程就建设了商品房、商铺共计两万多套，签约出售了百分之七十左右。

那么这样算起来，购买紫月苑商品房和商铺的业主大约在一万五千户左右。我滴个乖乖，这么大规模的楼盘，那得需要多少资金？难怪盛世公司会延期交房三年多，我估计应该是资金链上出现了问题。

案件的一审，官婷确实做得非常漂亮，按照老冯的说法，那叫有理有据。一审判决盛世公司赔偿业主延期交房的违约金竟然高达三亿六千多万，这个数字把我也吓了一跳，怎么会这么高？

对于这个数字，我也完全没有一个准确的概念。据一审判决中说，在违约金的确定上，除了维护业主的合法权益，已经充分考虑了企业的实际困难。

我心想，怎么考虑了实际困难还赔这么多？我也有些懵逼了。

为了对案情和案件的具体数据有一个清晰的认识，我做了一个假设：

假设每套房屋或者商铺的售价都是五十万，按照合同约定，延期交房的违约金是以房屋总价为基数，按照每日万分之零点五计算，那么延期交房三年零十个月就是一千四百天，依据这个数值计算，每户应得的违约金应该是三万五千元。那么一万五千户，违约金总计就是五亿二千五百万！

卧槽！还真有这么多！我也怀疑是自己算错了，于是又算了一遍，结果一样。真是不算不知道，一算吓一跳！

一审判决既保护业主利益，也考虑企业的实际困难，在兼顾法理和情理的前提下，最终认定盛世公司按照正常计算标准的百分之七十支付违约金，所以最后判决确定的违约金是三亿六千万左右。

我滴个天，一审判决还真是兼顾了房开企业的利益！

尽管如此，这仍是个天文数字，难怪盛世公司承担不起，即便有钱，估计他们也不会爽爽快快拿出来。难怪他们会上诉，而且愿意花钱操作。

我突然想起了全道友，奶奶的，这货逼着官婷暗度陈仓，不知道背地里拿了多少钱！

再看案件的二审判决，就有些令人哭笑不得了。在认定的事实与一审判决一致的基础上，仅凭一句“兼顾法律效果和社会效果”，便硬生生撤销一审判决，将违约金改判为一亿二千万。尼玛，这才仅是一审判决的三分之一呀！

当然，这跟二审时案件被暗箱操作有直接的关系，也是因为全道友的原因，官婷没有像一审那样，在违约金认定的合法性、合理性上去据理力争。难怪冯主任一眼就看出这里面有猫腻，这样的案件，上级法院要是不裁定再审，那就真是没天理了。

对案件有了清楚的认识和把握之后，跟主办法官沟通起来，目的性也更加明确。我打定了主意，一定要把刚才我算的那本账，也算给办案人员看一看，好让他知道，原来的二审判决有多荒唐！

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