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第98章 manligingzuo（第1页）

下午13:30，短暂的午休结束，我重新投入到工作当中。

办公桌上的手机在安静的办公室里突然震动起来，打破了午后的宁静。

我顺手拿起手机，看了一眼屏幕上显示的号码，是一位潜在客户的来电，我迅速调整了一下状态，按下了接听键，用温和而专业的语气说道：“您好，很高兴为您服务，请问您有什么需求呢？”

电话那头传来一个沉稳的男声，带着一丝急切：“你好，我想找个铺子开个大食堂，最好是社区店，面积在300平左右，你们这边有没有合适的房源啊？”

我立刻在电脑上打开房源信息库，快速筛选起来，同时有条不紊地回答：“有的，我们这边有几套符合您大致要求的房源。

不过，为了能更精准地为您推荐，我还想了解一下，您对这个大食堂的定位是什么样的呢？比如是面向社区居民的日常用餐，还是也会承接一些小型聚会之类的？另外，您对周边的配套设施，像停车场、公交站这些，有没有特别的要求呢？”

客户思考了片刻说：“主要就是面向社区居民的一日三餐，停车场最好能近一点，方便一些开车来的顾客。

至于公交站，有当然更好，没有也没关系。”

我一边听着客户的描述，一边在相关房源的备注里快速记录下这些要点。

然后我开始详细介绍符合条件的几套房源：“有一套在XX社区旁边，位置很不错，周边居民人流量大，而且旁边就有一个小型的停车场。

房子之前是做超市的，格局比较开阔，很适合改造成大食堂，面积正好300平左右。

不过它的租金相对会高一些，每月大概在2万元左右。

还有一套在XX小区对面，那边是新开发的区域，虽然目前人流量还不是特别大，但增长趋势很明显，而且租金比较便宜，每月1。5万元，面积280平，稍微小一点。

您看这两套您更感兴趣哪一套呢？”

客户在电话那头犹豫了一下说：“我还是对第一套比较感兴趣，你能发一些房子的照片和具体位置给我吗？我找个时间去实地看看。”

我马上答应下来：“好的，没问题，我会尽快整理好发给您。

后续您要是有什么疑问或者还想了解其他房源，随时联系我就行。”

挂了电话，我立刻开始整理相关资料，按照客户的要求发送过去。

刚处理完这个客户的事情，手机又响了起来。

这次是一位想要找铺子开米线店的客户，是个年轻的女声，听起来充满活力：“你好呀，我想找个80平左右的铺子开米线店，最好周边年轻人多一些的地方。”

我微笑着回答：“好的，我们这边有不少这样的房源呢。

像XX商业街，那里是年轻人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。

我们有一套80平的铺子就在那里，之前是一家服装店，格局很规整，很适合改造成米线店。

不过那边的租金相对较高，每月1。8万元。

还有一套在XX大学附近，虽然面积只有75平，但周边学生多，消费能力也不错，租金每月1。2万元。

您对这两个地方有兴趣吗？”

客户有些纠结地说：“商业街那边虽然人流量大，但租金也高，压力有点大。

大学附近的话，又担心寒暑假生意会受影响。

你能再给我说说大学附近那套房子的具体情况吗？比如周边的竞争情况。”

我耐心地解释道：“大学附近目前米线店有两三家，但各有特色，您要是开的话，可以做出自己的差异化。

而且除了学生，周边还有一些居民和上班族，平时的生意也不会太差。

另外，那套房子的房东人很好，之前的租户和他合作得都很愉快。”

客户听了之后说：“那行，你先把大学附近那套房子的详细信息发给我吧，我考虑考虑。”