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第58章 这就叫做专业（第1页）

乘坐马车就是比单纯的脚力快，不过半个时辰就赶到了目的地，马车停在山脚，依稀能看到山顶上有一座府邸若隐若现，山不高不低，上山只有一条小径，蜿蜒曲折。

季修明看着上山蜿蜒曲折的小径大声道：“不会吧，不会吧，真有人会把房子建到山上。”

“很好啊。”

云峥抬头打量着，四月份的春意盎然已在这里展现的淋漓尽致，这边风景独好，也确实足够安静，若放在后世绝对是开发房地产建别墅的好地方。

“这怎么能卖的出去？”

季明修又道：“你敢跟我打赌么，若是卖不出去，你就拜我为师。”

“可以啊。”

云峥笑着道：“不过想要做我师傅要先爬上山顶。”言罢，他直接窜了上去。

“啊！”

季明修大吼了一声也跟着跑了上去，又是半个多时辰过去，两人终于爬上山顶到了一座气派的府门前，之前说是宅院真有些保守了，这分明就是一座豪华府邸。

“卖十万两还是太便宜了，应该是卖主着急脱手。”

若是让云峥来评估的话，至少也该卖到二十万两，房牙本来就兼有居间、评估、确权登记和督办纳税的四大职能，相当于经纪人、评估师、登记代理人和税务稽查员四位一体。

很多房屋交易定价都是房牙定的，这样也给了牙人从中操作的区间，收了买房的钱故意压低房价，或是收了卖家的钱故意抬高房价，不只是房屋田产、各行各业都是如此，这也是牙人被人痛恨的原因。

牙行也想办法改变，在房屋售卖之前首先会听从卖主的出价，若是跟评定相差很大才会商议修改定价，虽是如此依旧无法改变中介从中谋利得利。

“定价太低了。”

云峥摩挲着下巴细打量着。

季明修看到云峥的样子，无语道：“你还很年轻为什么总是做出一些不符合年纪的动作，我父亲才会像你这样。”

云峥这才把手放下来，这是他的习惯动作，每到思考的时候就会下巴，这个动作确实会显得老气横秋一些。

“就价值看来定价确实低了。”

季明修开头道：“仅是这府门外的两头狻猊就价值不菲。”

“可以啊，你还知道倪俊。”云峥神色略带诧异，上至皇宫大院，下至普通百姓家，都可以看到石狮子的身影，其实这些石狮子并不是同一个简单的种类，它们形态各异，不同形象有不同象征。

一为狻猊，主要镇守宫殿、官宅、园林和庙宇，二为狮子，主要负责守卫民宅。三为辟邪，主要守护阴宅。

面前的倪俊，因而这是一处官宅，这座府邸的主人原来就是礼部郎中，并且还有贵族背景。

“我不止知道这是倪俊，我还知道它们产于青州，这一对倪俊就值一万两，再算上把运送上山的费用，那就更高了。”

云峥对季明修刮目相看，不怕人长的帅就怕长的帅还有才。

“这不算什么。”

季明修无所谓的说道，他之所以知道的这么清楚，是因为他的家府门口两座，不过那是大狮子，而且比这对倪俊还贵。

“这座府邸确实值钱，在这个位置还有一览众山的意境，但缺点也同样明显，最基本的饮水吃食问题就难以解决。”

云峥认可的点点头，每个中介卖房子都会说的天花乱坠，好像就没有缺点，实际上中介在卖房子之前首先看到就是房子的缺点，找出缺点才能回避缺点，才能想办法把缺点说成优点，或者直接回避。

饮食吃食不便是硬伤。