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第246章 我们老板是你们老板想见就见的（第2页）

1月11日，《关于进一步深化对外贸易体制改革的决定》推出，提出我国外贸体制改革的目标是：统一政策、放开经营、平等竞争、自负盈亏、工贸结合、推行代理制，建立适应国际经济通行规则的运行机制。

1月28日，国家发布《个人所得税法实施条例》，对个人所得税的征收对象、征收范围、征收办法等做了规定。

……

这些报纸，都是人事部专门挑出来给方柏看的。

当然，这些内容都是公司息息相关。

比如个人所得税，这关系公司员工的税收问题，若有变化了，需要在公司内部公布，让员工知晓，免得被无缘无故扣税了也不知道原因。

公司开工几天后，星海集团总部员工住宅开始动工，公司员工得知消息后，全员兴奋，奔走相告。

同时，方柏又开启新的一轮囤积土地工作。

2月25日，他与申城政府商议，购置了五百亩住宅用地和商业土地，以住宅用地为主，位于郊区，花了四亿元；

2月27日，申城政府春拍申城大宗土地，包括浦东新区两宗用地，星海集团参与竞拍。

这种公开竞拍，方柏不敢抢多，那可是会得罪人。

之前购置的土地，都是他与申城政府领导私下谈，靠的是关系和人情，其他大型房地产公司也没法干预。

而公开拍卖的土地，申城各家房地产公司都在抢，不是说钱多就能瞎抢，有些土地，大家都是私下商量好的，主要是怕大家都哄抬价格，最终大家都吃亏。

能够有资格一起商量的，都是有实力的房地产公司。

当地政府最厌恶这种行为，但也很无奈，有些土地必须公开拍卖，有利于当地房地产市场发展。

若不然，都是靠关系拿地，那些外省房企想入场根本没法。

同时，靠关系拿地，价格偏低，还容易产生贪污蛀虫。

当然，政府也会邀请外省的大型房地产公司来参与开发，打破本地房地产公司这种串通勾结行为。

星海集团第一次参加土地拍卖，让参加拍卖八家大型房地产公司老总顿时惊慌失措。

资金流大，还与当地政府关系好。

此时，他们正聚集在一个茶馆包厢间里喝茶抽烟，商量如何瓜分一个半小时后，下午三点的土地拍卖。

“艹，星海集团参与进来了，他们一直与政府私下拿地的，去年拿了三十亿土地吧。”

“应该有哦，麻的有钱太任性了，他就这么看好房地产？”

“哈哈，大家不看好就不坐在这里了。”

“我现在有些担忧了，这该死的暴发户！”一位姓张的老板笑容诡异，嘴角上扬的弧度不自然。

“呵呵，张总，别看不起暴发户，人家拔根毛，随随便便买下你们公司。”

“我只是开玩笑而已，哪有资格看不起人家啊，说不定人家看不起咱们这些俗人呢。”

正在交流的九位房地产公司老总，年龄都超过四十岁，有两位是国有经济企业高层，两位是股份制和有限责任公司高层，三位是外商投资企业高层，一位是集体经济企业高层张总，一位是几家民营企业合伙代表人陈总。

民营企业和集体经济公司实力最差，拿出一两个亿都非常难了，大部份资金是靠银行贷款和社会集资。

在1994年，本市房地产产业规模并不大，约有三百多家，但大部分都是小公司，是没有实力参与土地拍卖的，光5%土地竞买保证金都难交出来，大多是做二手房交易、旧区改造，或者吃大佬剩余的汤。

今年开始物价后，民众对住房需求越来越大，房地产迅速发展。

时至1999年时，申城房地产企业达到4275家，其中拥有一级资质的房地产企业达到43家，占全国总数的8。9%。