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第六十四章 孙雨彤的智慧（第2页）

“没事的，孩子。三五千万总是抽调得出来的。”孙业宗当然明了女儿的用心，瞬时内心温情四溢。

“不！”孙雨彤拒绝得异常坚定，“爸现在已是集团产业化的规模了，我知道现金流量本就捉襟见肘，再抽调出三五千万太冒险。”

“那你的意思是。。。。。。”孙业宗拿不准女儿的主意，但他对女儿在经商方面的过人天赋还是很有信心的。

孙雨彤拉着父母围着廊亭内的圆桌坐下，把自己的想法完整的说了出来。

“新天地购物广场本是一帮贪官利用职务之便精心策划的一个项目，不仅地处最黄金的地段，而且整个地段的市政规划全都是围绕着新天地而展开的。所以它的市场风险远低于其它项目，而盈利和升值空间可以想象，将会十分可观。仅从它的开盘销售数据就可以看出，虽然售价和租金高出当地的平均水平一大截，依然被横扫一空，甚至有人加价求。购都难。”

“新天地整个项目可租售的商铺面积共15000平米左右，加上国土使用成本，整个项目的原始造价8000万上下。目前还有35%的工程款和人工费用未结算，约1300万左右。我当初就是十分看好这块地皮，才决定买下它最佳口岸的3700平米的商铺，这铁定是一笔稳赚不赔的买卖。庞文昊，李光明兄弟这些家伙的毁约反倒帮了我一个大忙，我就是要借此机会一口吃掉他们苦心经营筹备多年的这个项目，一来能大赚一笔，二来可以出一口恶气，替段奎发报一箭之仇。”

“庞文昊这帮家伙被曝光以后，新天地被法院查封。可这不是民宅房产，是公共建筑，还涉及几百份已经签定的合法有效的租售合约。庞文昊等人违法，可签约的商户是无辜的呀，他们的合法权益必须保障和维护。可难就难在如何维护商户的权益这个问题上，租赁户你可以赔偿租金，如果人家不要呢？人家说本来正常开业的话，自己的营业损失怎么计算？我是购买的业主，同样的道理，我的损失怎么计算？仅仅资金占用的成本就是一大笔数目，虽然没来得及付给新天地，但已经从银行贷出来了呀，银行可是天天都在产生利息。”

“市委市政府的原意是对新天地进行公开拍卖，这也是处置贪官资产的惯例。可这次不同，我已经向市委市政府递交了申请函，提出这次不能用拍卖的形式处置。市里边的领导已经察觉到其中的麻烦，这不是普通的民宅，这是投资性的公共建筑，还有上百份的合同跟在后面，正头痛呢！”

秦雪慧不解，问女儿：“你说不让拍卖人家就不拍卖呀，哪条法律这么规定了？市里的领导全都要听你这个丫头片子的话？”

孙雨彤冲母亲吐吐舌头，嘴角噙着一丝得意的微笑说道：“正因为没有法律规定不让拍卖，就说明也没有法律规定必须得拍卖呀！市里的领导不是公仆吗，当然得替老百姓着想，这件事情上他们就得听我的。因为我是最大的利益受害者，也是负责与政府部门协商的商户代表，他们官再大，不听我的听谁的，是吧老爸？”说着她又冲孙业宗做个鬼脸，拉起了联盟。

“狗屁！”孙业宗嘴上笑骂道，心里却觉得女儿对这件事情是找对了切入点的，方向没问题。

秦雪慧对事情的分析判断能力远不及孙业宗，她想不通为什么女儿会是最大的受害者，于是问道：“你一共才交了十万块的定金而已，怎么就成了最大的受害者？”

孙雨彤嘿嘿一笑，说道：“哪怕我只交了一块钱也是最大的受害者，因为我有合同在身，上面可盖有新天地公司的鲜章和我的签字。这份合同加上这十万块收据上白纸黑字的注明是‘定金’而非‘订金’，所以我的利益就不是按着十万块来计算，而是3700平米的商铺来核算。因为这不是我拒绝履行义务，而是对方无法履行，由于对方无法履行义务造成了我的巨大损失。这一切的责任全在对方，与我们老百姓何干？不止如此，市委市政府也有不可推卸的责任。谁让他们失察，我们怎么知道这个项目本不该有，他们当领导的没有事先发现下属的贪腐行为，出了问题就想退钱了事，哪有这个道理？这不等同我打伤了你给你医治好了就没事了一样，这是强盗逻辑嘛！”

秦雪慧似懂非懂的点了点头，又继续问道：“你说你已经贷了款，利息天天都在产生，可你在哪儿贷的款？”

话一问出，孙雨彤父女俩同时“噗嗤”笑出声来，孙业宗指着自己对老伴说道：“她不就是上我这儿‘贷款’来了吗？还美其名曰什么‘零成本融资’！”

“哈哈哈哈。。。。。。”

孙业宗话音刚落，一家人便一起大笑了起来，秦雪慧见女儿完全遗传了父亲的智慧，也是欣慰不已。

孙雨彤接着说道：“像这种情况也不是完全没有案例可循，市委市政府不是正为此头痛吗？我其实是在给他们解围。”

“你解个屁围，捉鬼放鬼都是你，你还解围。”孙业宗再次为女儿的精明暗暗惊叹，嘴上却忍不住的笑骂。

“妈，你看老爸又说脏话，哪有这么说自己女儿的！”孙雨彤向母亲抗议，一脸不服气的说道：“这叫策略，将欲取之必先予之。要想拿下新天地，就得先给这些领导出一大堆难题，搅得他们头疼脑胀的。反正他们的任何方案我们都一律不答应，直到他们快撑不住了，我再提出解决方案的建议，那时我就不信他们不就范。”

“厉害！果然不愧是我孙业宗的女儿！”孙业宗拍着巴掌说道，“只是这‘将欲取之必先予之’给你解释成这样，也算是前无古人后无来者啦！”

欢快的笑声再次响彻这座田园风格的庭院，回荡在山林碧波之间。。。。。。