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116 第116章 饮食男女3（第3页）

遂问道：“这座山的使用权是收购杨林果业公司前买的还是收购后买的？”

“没有买，是长租的。”

“租？！”裴振错愕，“没林权证？”

“对，只有一份五十年的租赁合同。我看了当年的评估报告，请的本地一家并无上市公司评估资格的评估公司，也不知道是对方的专业水平差，还是有人授意，直接将这样一座长期租用的荒山评估出了几百万。物竞天择据此作价，出资五百万收购了杨林果业前股东百分之百的股权。”

“……”

裴振亨从前做风险投资，接触过许多私企老板，他很清楚一些老板的心理。

公司想要上市，前提是必须规范。可要规范，就意味着经营者要带着镣铐跳舞不说，同时企业成本必定大幅上升，比如说收入你得要入账；税费你要老实交；财报要请会计师事务所审计；财务人员得坐班，代账的不得行；员工的五险一金不能拖欠；亲戚家人把持关键岗位搞得内部管理混乱的……不行，不行，统统不行！

一切说白了，都是一个“钱”字作怪。

先不提二王山无产权评估入账这个事，单就满好刚刚说到的请的评估公司是本地一家无资质的中介机构一事，倘是搞真格的，请大型评估所，想让对方承担风险、转嫁责任，说不定支出上百万的评估费都有可能。

可换做一家小所，也许十万元就能搞定了。

再联想到杨林果业的前股东是满妙控制的空壳公司，裴振亨已经可以肯定，五百万入了秦博的腰包。

为着五百万，秦博定然是不会付出上百万的代价的。那么，当年应该是故意聘请的一家小型评估公司来做的这个事。

满好的猜想是对的。

一定是有人授意，因此要越低调越好。所以也许，那次收购怕是物竞天择根本就没有公告。

况且五百万的投资对一家上市公司而言真心不大，被监管机构和小股东盯上的几率微乎其微。即使万一事发，估计管理者也只是得到一个警告的处罚而已。

简言之，造假成本很低。

“评估作价五百万，那不知道这座二王山有多少亩？一年的租金又是多少？”

满好朝他深深一笑，回道：“两千多亩，一年租金两万块。”

杨小武嘴唇蠕动，默默的算了下，随即瞪大了眼，“也就是说租金不足10元亩年？！”

他只觉不可思议。

“对。”满好笑容戏谑，“这个价格符合市场价，村委会并没有看物竞天择是上市公司就坐地起价敲诈它。”

一个不知柴米几钱的娃儿，以为什么东西不卖个上万块都不对头。

“……哦。”

杨小武再没疑问，裴振亨则想得更深远：“都没有产权的东西、别人的资产，评估公司有什么理由去评估作价？”

两万块的租金一点都不引人注意，随便找个由头报销入账就揉进其他费用里了，财务账上准保看不出一点痕迹，除非是追溯去查数年前收购时候的原始资料，不然，谁又能得知这座二王山竟被人作价五百万套走了上市公司的资金？

“当年那家评估公司打了擦边球，报告中说是基于实质重于形式的原则，五十年的租赁期，相当于就是买了这座山数十年的土地使用权。”

“呵，”满好嗤笑出声，“听起来似乎有道理。”

“可是我看了那份租赁合同，签的很不严谨。合同并非不可撤销，违约金不过就是那一年两万块的租金而已，任何一方即可以单方面解约了，这跟拥有了林权证完全不可比。而且，合同中一点都没提到杨林果业在山上种的这些青梅树给不给补偿，制定的合同条款稀松得很！”

裴振亨想了想，又道：“杨林果业既然已经收购了好几年，你又说青梅树第三年就可以开始挂果，那这些年这家公司的二王山种植基地没有青梅产出，物竞天择的年审会计师事务所就没有引起怀疑？”

“这就是杨林果业造假的高明所在，连我差点都被骗过去。”